Financement

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Profitez du prêt à taux zéro pour acheter votre résidence principale.

Trouvez votre logement neuf

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE GRÂCE AU PRÊT A TAUX ZÉRO

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif de soutien financier mis en place par l’État français pour favoriser l’accession à la propriété des primo-accédants, c’est-à-dire des personnes qui achètent leur résidence principale pour la première fois. Ce prêt est particulièrement attractif car il est sans intérêts et n’engendre donc aucun coût financier supplémentaire pour l’emprunteur. Le PTZ peut financer jusqu’à 50% du prix d’acquisition du logement, ce qui rend l’achat d’un bien immobilier, notamment d’un logement neuf, beaucoup plus accessible et avantageux pour de nombreux ménages.

Les Conditions

Pour être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), plusieurs conditions doivent être remplies :

  1. Absence de propriété récente : Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt. Cela signifie que le PTZ est exclusivement réservé aux primo-accédants ou à ceux qui n’ont pas possédé de résidence principale depuis au moins deux ans.
  2. Destination du bien : L’achat doit concerner votre résidence principale, c’est-à-dire le logement où vous allez résider de manière habituelle et effective. Le PTZ ne peut donc pas être utilisé pour l’acquisition de résidences secondaires ou de biens destinés à la location.
  3. Plafonds de ressources : Vos ressources annuelles ne doivent pas dépasser un certain plafond, qui est déterminé en fonction de la composition de votre foyer et de la zone géographique où se situe le bien immobilier. Ces plafonds sont ajustés pour tenir compte des différences de coût de la vie et des niveaux de revenus dans différentes régions de France.

Ces critères sont mis en place pour s’assurer que le PTZ bénéficie aux ménages ayant réellement besoin d’une aide financière pour devenir propriétaires, tout en ciblant les zones où l’accession à la propriété est plus difficile.

LES MONTANTS

Le montant du Prêt à Taux Zéro (PTZ) est calculé en fonction des critères suivants :

  1. Le nombre de personnes composant le foyer : La taille de votre ménage influence directement le montant du PTZ, avec des montants plus élevés accordés aux foyers plus nombreux pour refléter leurs besoins accrus en termes de logement.
  2. Le prix du bien immobilier à acquérir : Le coût d’achat du logement joue également un rôle déterminant. Le PTZ peut financer jusqu’à 50% du prix d’acquisition dans les zones les plus tendues, comme Paris et sa banlieue, et jusqu’à 20% dans les zones les moins tendues.
  3. La zone géographique où se situe le bien : La France est divisée en plusieurs zones qui reflètent les disparités du marché immobilier. Le montant du PTZ est ajusté en fonction de ces zones, avec des prêts plus importants pour les zones où les prix immobiliers sont plus élevés, afin de compenser les coûts plus importants de l’achat immobilier.

Ces critères combinés permettent d’adapter le montant du PTZ aux besoins spécifiques de chaque ménage et aux réalités du marché immobilier local, offrant ainsi une aide financière plus équitable et ciblée.

Le Remboursement du PTZ

La durée de remboursement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dépend des revenus du foyer, du coût total du projet et du nombre d’occupants.

Il comprend une période de différé de 5, 10 ou 15 ans, durant laquelle aucun remboursement n’est exigé. Une fois ce différé terminé, la phase de remboursement s’étend sur 10 à 15 ans, portant la durée totale du prêt à 20 ou 25 ans. De plus, une nouvelle tranche 4 permet un remboursement sur 20 ans sans différé.

Cette évolution offre des avantages financiers concrets.   Par exemple, un célibataire percevant 25 000 € par an en zone tendue peut bénéficier d’un gain total de 11 000 € (soit l’équivalent de 2 % de son salaire pendant 25 ans). Un couple sans enfant avec un revenu annuel de 60 000 € en zone tendue peut quant à lui réaliser une économie de 31 500 €. (Source : economie.gouv.fr).

Vous souhaitez en savoir plus ?

 

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou vérifier votre éligibilité, n’hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers seront ravis de vous renseigner et de vous fournir une simulation personnalisée, incluant le montant auquel vous pourriez prétendre et les modalités de remboursement du PTZ.

Prendre un RDV